Documentos que debes tener al VENDER tu propiedad
En este artículo te vamos a dar a conocer los trámites y documentos necesarios para VENDER una propiedad sin que tengas ningún contratiempo.
Estos son los documentos necesarios para la VENTA de tu propiedad:
- INE
Al igual que cualquier otro trámite, es necesario comprobar la identidad del interesado a través de una identificación oficial vigente como credencial de elector (INE o IFE) o pasaporte.
- Acta de nacimiento (certificada)
Documento por el cual se acredita su personalidad y nacionalidad
- CURP
Clave única de registro de población, es un código alfanumérico único de identidad de 18 caracteres utilizado para identificar oficialmente tanto a residentes como a ciudadanos mexicanos de todo el país.
- RFC
El notario ante quien hagas la venta, te pedirá la clave de tu RFC para incluirla en la escritura, por lo cual, ten disponible tu cédula de identificación fiscal será un requisito indispensable.
- Acta de Matrimonio
Si el inmueble lo adquiriste estando casado, deberás tener tu acta de matrimonio. Si lo adquiriste estando casado bajo el régimen de separación de bienes, la venta la podrás realizar solamente tú, pero si lo hiciste casado en sociedad conyugal, tu cónyuge deberá comparecer a la venta
- Título de Propiedad
Es el documento más importante y el cual acredita que eres propietario de tu inmueble. Es importante que verifiques que el mismo se encuentre inscrito en el Registro Público de la Propiedad. El título de propiedad más común es una escritura pública, sin embargo también lo puede ser en ciertos casos un contrato privado (como un título de propiedad del Infonavit) o una sentencia, siempre y cuando se encuentren inscritos en el Registro Público.
- comprobante de domicilio
Si el inmueble que vas a vender, es tu casa habitación, tienes el derecho a exentar el Impuesto Sobre la Renta (ISR) siempre y cuando declares ante notario que dicho inmueble es tu casa habitación, que no has exentado otra casa habitación en los últimos 5 años y que compruebes que dicho inmueble es tu casa con comprobantes como luz, teléfono, estados de cuenta bancarios o de casas comerciales o tu credencial de elector. El monto de exención del ISR es hasta por un valor de setecientas mil UDIS.
Estos son a grandes rasgos los documentos más importantes y necesarios que debes de tener para la VENTA de tu propiedad, contáctanos si tienes alguna duda o bien ya estás preparado llámanos Hoy para agendar tu cita y con gusto le atenderemos.